Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montreuil-le-Gast

Venez découvrir cette superbe maison neuve de 2025, alliant confort, modernité et économies d'énergie.
Avec ses 135 m² habitables, elle est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

✅ Composition :
• Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
• Buanderie attenante
• Suite parentale avec chambre et salle d'eau privative
• WC séparé
• Étage :
• 3 belles chambres
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé
• Annexes :
• Garage attenant avec accès direct à la buanderie
• Jardin clos avec robot tondeuse pour un entretien sans effort

💡 Atouts :
• Construction neuve (2025) – aucun travaux à prévoir
• Chauffage économique par pompe à chaleur
• Jardin toujours impeccable grâce au robot tondeuse
• Quartier calme et recherché de Montreuil-le-Gast
• Excellente luminosité et agencement optimisé
° Sous garantie décennale

Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.

📍 Localisation idéale : proche des écoles, commerces et accès rapides vers Rennes.

🎯 Un bien clé en main : venez poser vos valises !
Un conseiller disponible 7/7.Cette annonce référence 307391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr