Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Monthault

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier du réseau DrHouseImmo, vous présente en exclusivité cette belle bâtisse en pierre à rénover entièrement, située à Monthault, charmante commune aux portes de la Bretagne et de la Normandie.

À seulement 12 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 7 km de Louvigné-du-Désert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur du village. Vous profiterez d'un environnement paisible avec un bar/restaurant avec son espace épicerie ainsi que des sentiers de randonnée pédestre et équestre à quelques pas.

Vous serez également idéalement situé à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages, un cadre de vie recherché qui allie le charme de la campagne, la proximité des services et un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Nous pénétrons dans la maison par le rez-de-chaussée, où l'ancienne partie commerciale dévoile un vaste espace de plus de 29 m², entièrement à repenser selon vos envies. Cet espace communique avec l'ancienne cuisine, agrémentée de sa cheminée, qui ne demande qu'à retrouver toute sa convivialité.

En poursuivant la visite vers l'arrière de la maison, vous découvrirez un appentis de plus de 32 m², offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un ancien bureau de plus de 9 m², idéal pour créer un espace de télétravail, un atelier ou une chambre supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux surfaces comprises entre 12 et 13 m², ainsi qu'un point d'eau. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Édifiée sur un terrain clos de 297 m², cette authentique bâtisse séduira les amoureux de la rénovation en quête d'un bien de caractère à transformer selon leurs envies. Une belle opportunité de donner vie à un projet unique dans un environnement calme et agréable.

Couverture récente, tout à l'égout.

Prix : ** € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique : DPE 300 kWh/m²/an GES 85kg CO/m²/an Diagnostic réalisé le 21/07/2026. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél : ** ** ** ** ** E-mail : ***@***.** Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.