Appartement en vente - Montgermont
147 900 € *
Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 15 m² - Duplex - Proche commerces - Montgermont
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Montgermont
iad France - Gianni Schiariti vous propose: DUPLEX TRAVERSANT AVEC PLACE DE PARKING
Idéal investisseur ou primo accédant !
DPE D qui passera en C à partir du 1er janvier 2026 !
Au cOEur de Montgermont, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez ce charmant duplex T2 de 43 m² au sol et 34m² Carrez. Situé au 1er étage d'une copropriété, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'agencement est optimisé sans perte d'espace :
Au RDC, une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte et accès étage. On trouve également un WC à ce niveau.
A l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau.
LES ATOUTS TECHNIQUES & ÉCONOMIQUES
Faibles charges énergétiques : Facture d'électricité constatée d'environ 37€/mois seulement (isolation performante).
Stockage : Une cave commune.
Parking : Une place de parking extérieure privative.
Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et transports (bus vers Rennes) sont à proximité immédiate.
Idéal investisseur ou primo accédant !
DPE D qui passera en C à partir du 1er janvier 2026 !
Au cOEur de Montgermont, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez ce charmant duplex T2 de 43 m² au sol et 34m² Carrez. Situé au 1er étage d'une copropriété, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'agencement est optimisé sans perte d'espace :
Au RDC, une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte et accès étage. On trouve également un WC à ce niveau.
A l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau.
LES ATOUTS TECHNIQUES & ÉCONOMIQUES
Faibles charges énergétiques : Facture d'électricité constatée d'environ 37€/mois seulement (isolation performante).
Stockage : Une cave commune.
Parking : Une place de parking extérieure privative.
Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique où tout peut se faire à pied : commerces, écoles et transports (bus vers Rennes) sont à proximité immédiate.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 147 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 96
- Charges courantes annuelles : 816 €/an
Annonce proposée par
IAD Gianni SCHIARITI
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).