Maison en vente - Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne : Maison 5 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Montauban-de-Bretagne
iad France - Amelie Crambert vous propose: ** Maison Moderne de 2020 - CENTRE - MONTAUBAN DE BRETAGNE **
Située en plein centre de la commune, à seulement 20 minutes de RENNES, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, du pôle médical, mais aussi de la RN12 et de la gare SNCF AXE RENNES/SAINT-BRIEUC, découvrez cette maison de 137 m² habitables, moderne, de 2020 orientée SUD et comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, un salon séjour cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une arrière-cuisine/ buanderie, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau privative, et WC.
A l'Etage : un palier qui dessert une salle de bains aménagée, un WC séparé ainsi que 3 chambres sur parquet dont 2 avec dressing.
La maison est dotée d'un chauffage individuel par système de chauffage au sol/radiateurs grâce à la pompe à chaleur domotisée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Grâce à son exposition sud et nord, vous bénéficierez d'une luminosité agréable et d'une atmosphère chaleureuse.
Terrain avec jardin exposé SUD.
Vous disposerez également d'une prise électrique pour la voiture.
La terrasse est carrelée et aménagée avec une pergola ainsi qu'un abri de jardin.
Pour votre confort quotidien, un parking privatif est prévu pour stationner jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité.
L'ensemble de cette propriété est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises directement.
Venez découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de Montauban-de-Bretagne.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12948 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein centre de la commune, à seulement 20 minutes de RENNES, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, du pôle médical, mais aussi de la RN12 et de la gare SNCF AXE RENNES/SAINT-BRIEUC, découvrez cette maison de 137 m² habitables, moderne, de 2020 orientée SUD et comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, un salon séjour cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une arrière-cuisine/ buanderie, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau privative, et WC.
A l'Etage : un palier qui dessert une salle de bains aménagée, un WC séparé ainsi que 3 chambres sur parquet dont 2 avec dressing.
La maison est dotée d'un chauffage individuel par système de chauffage au sol/radiateurs grâce à la pompe à chaleur domotisée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Grâce à son exposition sud et nord, vous bénéficierez d'une luminosité agréable et d'une atmosphère chaleureuse.
Terrain avec jardin exposé SUD.
Vous disposerez également d'une prise électrique pour la voiture.
La terrasse est carrelée et aménagée avec une pergola ainsi qu'un abri de jardin.
Pour votre confort quotidien, un parking privatif est prévu pour stationner jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité.
L'ensemble de cette propriété est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises directement.
Venez découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de Montauban-de-Bretagne.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12948 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Amelie Crambert
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
43
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).