Montauban-de-Bretagne : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

**SOUS OFFRE** Montauban-de-Bretagne, à seulement 15 mn de Rennes, Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée d'une superficie de 103 m2 de type 4 pièces (3 chambres) sur terrain clos de 310 m2, idéalement située dans un petit hameau paisible, à seulement 5 mn des commodités du cœur de Montauban-de-Bretagne, elle bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest.
Développée sur deux niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine, d'un WC et d'une chambre avec arrivée d'eau.
A l'étage, un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une douche et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos plein Sud, d'une cour exposée Ouest idéale pour de belles soirées ensoleillées, ainsi que d'un grand garage de 22 m2 avec grenier. Trois places de stationnement privatives devant la maison.
Matériaux de qualité, agencement optimisé, calme absolu : cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine ou pour toute personne à la recherche de tranquillité sans être isolée.
Coup de cœur assuré pour ce bien où vous pouvez poser vos valises !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918561