Achat maison 4 chambres - Miniac-Morvan
Achat maison 4 chambres - Miniac-Morvan
Achat maison 4 chambres - Miniac-Morvan
Maison en vente - Miniac-Morvan
445 265 € *

Maison 4 chambres de 158 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Miniac-Morvan

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Miniac-Morvan

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 160 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, sublimé par un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec modernité et convivialité, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes dune vie familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 3000 m², véritable havre de paix. Une terrasse aménagée avec pergola et espace barbecue invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La vaste cour enrobée permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules, complétée par un garage avec atelier.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 445 265 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,55% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Auray Dominique


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
40
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).