Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Miniac-Morvan

iad France - Annick Leverrier (** ** ** ** **) vous propose : Rare à la Vente – Maison lumineuse de 141 m² environ sur terrain divisible et constructible de 2 500 m² environ à Miniac-Morvan

À seulement 1 km de la voie express Rennes / Saint-Malo / Dol-Dinan et à 1,5 km des commerces, écoles et commodités de Miniac-Morvan (ligne de bus desservant la gare de Saint-Malo), découvrez cette maison familiale lumineuse d'environ 141 m² environ, nichée sur un vaste terrain constructible et divisible de 2 500 m² environ avec verger.

* Édifiée sur un sous-sol total, cette maison à la fois fonctionnelle et économique vous séduira par sa distribution idéale :

- Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,

- 3 chambres confortables,

- Une salle d'eau et un WC indépendant.

* En rez-de-jardin, un espace complémentaire d'habitation vous attend, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, douche – parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant pour les adolescents.

Atout supplémentaire : un grand garage de 50 m² environ avec porte motorisée, incluant un atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain divisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr