Maison en vente - Miniac-Morvan
Miniac-Morvan : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Miniac-Morvan
iad France - Annick Leverrier (** ** ** ** **) vous propose : En Exclusivité Maison 2 Chambres avec Garage et Jardin – Proximité Immédiate Axe Rennes / Saint-Malo - Dol / Dinan – Confort et tranquillité assurés !
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis de 72 m² environ, idéalement située dans un lotissement calme d'une commune vivante et bien équipée (tous commerces, écoles et bus menant à la gare de Saint Malo). À deux pas de la 4 voies Rennes / Saint-Malo et Dol / Dinan, vous profiterez d'un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Description du bien :
- Entrée avec placard pour un espace de rangement pratique.
- Salon / séjour lumineux, spacieux, avec accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur sans trop d'entretien.
- Cuisine séparée pour plus de fonctionnalité.
- WC séparé.
À l'étage :
- Un dégagement accueillant mène à 2 grandes chambres de 13,60 m² environ chacune, avec placards intégrés pour un maximum de rangement.
- Salle de bains fonctionnelle.
En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une place de parking privative.
Ce bien est idéal pour :
* Un premier achat, pour vous installer sereinement dans un environnement calme et pratique.
* Un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et son entretien facile.
* Une personne seule ou une famille : un cadre parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sans vis-à-vis de 72 m² environ, idéalement située dans un lotissement calme d'une commune vivante et bien équipée (tous commerces, écoles et bus menant à la gare de Saint Malo). À deux pas de la 4 voies Rennes / Saint-Malo et Dol / Dinan, vous profiterez d'un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Description du bien :
- Entrée avec placard pour un espace de rangement pratique.
- Salon / séjour lumineux, spacieux, avec accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur sans trop d'entretien.
- Cuisine séparée pour plus de fonctionnalité.
- WC séparé.
À l'étage :
- Un dégagement accueillant mène à 2 grandes chambres de 13,60 m² environ chacune, avec placards intégrés pour un maximum de rangement.
- Salle de bains fonctionnelle.
En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une place de parking privative.
Ce bien est idéal pour :
* Un premier achat, pour vous installer sereinement dans un environnement calme et pratique.
* Un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et son entretien facile.
* Une personne seule ou une famille : un cadre parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 96
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).