Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Miniac-Morvan

REFERENCE : AS-17207 - PRIX NÉGOCIÉ : 165.850Euro HAI
MAISON MINIAC MORVAN
1 CHAMBRE + 1 D'APPOINT
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/avFOSpSZLrs

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Miniac-Morvan dont la qualité de la rénovation saura vous séduire.
Située proche des axes et du centre bourg avec ses nombreux commerces cette maison est idéale pour des primo-accédants ou un investissement locatif.

Vous retrouverez au RDC une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger.
Un couloir vient desservir une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon séjour lumineux.
A mi-étage vous trouverez une chambre en mezzanine (chambre d'appoint) puis au premier étage une chambre de 16m2 et son dressing.
Le tout sur une parcelle de 835m² avec un puits.

Système de chauffage électrique.
Volets roulants électriques
Toiture partiellement neuve
Aucun travaux à prévoir

CLASSE ENERGIE : D (209Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (6kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000Euro et 1390Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 155.000Euro)