Maison en vente - Mellé
Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mellé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mellé
Christèle FAVRAIS vous présente ce charmant pavillon familial, idéalement situé en plein centre de Mellé, à 5min Louvigné-du-Désert et 10min de Saint-James et de l'A 84 ( Axe Rennes/Caen), à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages.. Une situation privilégiée pour profiter du calme d'une commune agréable tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'arrivée, l'accès se fait facilement par quelques marches ou par une rampe d'accès, un véritable atout pour profiter d'une vie confortable entièrement de plain-pied.
La maison vous accueille dans une belle entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'un espace salon bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau récemment pensée avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un agencement idéal pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de beaux espaces au quotidien.
Et ce n'est pas tout ! À l'étage, un vaste grenier aménageable vous ouvre de nombreuses possibilités. Avec son plancher béton et sa belle hauteur sous charpente, cet espace constitue un véritable potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou même espace indépendant selon vos envies et vos besoins.
En sous-sol, place au volume avec 108 m² entièrement exploitables, agrémentés d'une cheminée. Garage, atelier, stockage, espace bricolage... cet espace saura répondre à de nombreux projets.
Le tout est implanté sur un terrain de 725 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.
Prix : ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : 416 kWh/m²/an
GES : 120 Co2/m2/an
Diagnostic réalisé le 12/06/2026
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le N 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'arrivée, l'accès se fait facilement par quelques marches ou par une rampe d'accès, un véritable atout pour profiter d'une vie confortable entièrement de plain-pied.
La maison vous accueille dans une belle entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'un espace salon bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau récemment pensée avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un agencement idéal pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de beaux espaces au quotidien.
Et ce n'est pas tout ! À l'étage, un vaste grenier aménageable vous ouvre de nombreuses possibilités. Avec son plancher béton et sa belle hauteur sous charpente, cet espace constitue un véritable potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou même espace indépendant selon vos envies et vos besoins.
En sous-sol, place au volume avec 108 m² entièrement exploitables, agrémentés d'une cheminée. Garage, atelier, stockage, espace bricolage... cet espace saura répondre à de nombreux projets.
Le tout est implanté sur un terrain de 725 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.
Prix : ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : 416 kWh/m²/an
GES : 120 Co2/m2/an
Diagnostic réalisé le 12/06/2026
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le N 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
416
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
120*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
120
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.