Maison en vente - Mellé
Mellé : Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Mellé
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous propose cette jolie maison exposée plein sud, accompagnée de dépendances. Un bien idéal pour les amateurs de projets ambitieux souhaitant révéler tout le potentiel d'une propriété.
Située à Mellé, charmante commune entre Louvigné-du-Désert et Saint-James, vous profiterez d'un environnement paisible, préservé et isolé, à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et à 1 heure des premières plages.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant, d'un côté, une belle cuisine lumineuse de 20 m² et, de l'autre, un séjour de même superficie. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes. Nous poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert deux chambres, dont une de près de 20 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cette maison offre un fort potentiel grâce à son ancienne étable attenante à l'arrière de la partie habitable, de plus de 78 m², idéale pour envisager une extension de l'habitation ou créer de nouveaux espaces de vie selon vos projets. Une chaufferie et garage en sous-sol et un vaste hangar de plus de 242 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, l'accueil de véhicules ou le développement d'une activité.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 899 m², agrémenté d'un terrain de pétanque, d'un poulailler et de nombreux espaces.
Côté technique, les menuiseries en aluminium sont en double vitrage, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Un bien plein de charme et de possibilités, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Prix : ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : E (265 kWh/m²/an)
GES : E (56 Co2/m2/an)
Diagnostic réalisé le 17/06/2026
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à Mellé, charmante commune entre Louvigné-du-Désert et Saint-James, vous profiterez d'un environnement paisible, préservé et isolé, à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et à 1 heure des premières plages.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant, d'un côté, une belle cuisine lumineuse de 20 m² et, de l'autre, un séjour de même superficie. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes. Nous poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert deux chambres, dont une de près de 20 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cette maison offre un fort potentiel grâce à son ancienne étable attenante à l'arrière de la partie habitable, de plus de 78 m², idéale pour envisager une extension de l'habitation ou créer de nouveaux espaces de vie selon vos projets. Une chaufferie et garage en sous-sol et un vaste hangar de plus de 242 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, l'accueil de véhicules ou le développement d'une activité.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 899 m², agrémenté d'un terrain de pétanque, d'un poulailler et de nombreux espaces.
Côté technique, les menuiseries en aluminium sont en double vitrage, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Un bien plein de charme et de possibilités, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Prix : ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : E (265 kWh/m²/an)
GES : E (56 Co2/m2/an)
Diagnostic réalisé le 17/06/2026
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.