Maison en vente - Mellé
115 900 € *
Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mellé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Mellé
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante longère en pierres, exposée plein sud, accompagnée de plusieurs dépendances, idéale pour les amateurs de projets ambitieux souhaitant donner vie à un bien au rendu incroyable située au cœur du village de Mellé, entre Louvigné-du-Désert et Saint-James, vous profitez d'un cadre paisible à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages.
La maison principale, à rénover entièrement, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² avec salon / salle à manger et cuisine, agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de près de 15m2, ainsi qu'un vaste grenier d'environ 36 m² au sol, offrant une excellente opportunité d'agrandissement de la surface habitable.
Côté Est, attenant à la maison, un garage de 38 m² et à l'Ouest, une grange de 54 m² avec une superbe hauteur sous charpente ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. De nombreuses dépendances complètent ce bien dont une ancienne écurie construite en pierre de plus de 25m2.
Raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Prix : ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : F (404 kWh/m²/an)
GES : C (faible émission de CO2)
Diagnostic réalisé le 27/08/2025
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n° 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La maison principale, à rénover entièrement, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² avec salon / salle à manger et cuisine, agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de près de 15m2, ainsi qu'un vaste grenier d'environ 36 m² au sol, offrant une excellente opportunité d'agrandissement de la surface habitable.
Côté Est, attenant à la maison, un garage de 38 m² et à l'Ouest, une grange de 54 m² avec une superbe hauteur sous charpente ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. De nombreuses dépendances complètent ce bien dont une ancienne écurie construite en pierre de plus de 25m2.
Raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Prix : ** € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : F (404 kWh/m²/an)
GES : C (faible émission de CO2)
Diagnostic réalisé le 27/08/2025
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n° 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 115 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,36% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Favrais Christèle
Performances énergétiques et climatiques
404
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.