Maison en vente - Mellé
98 900 € *
Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mellé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Mellé
Christèle FAVRAIS vous présente ce charmant pavillon familial, idéalement situé en plein centre de Mellé, dans un environnement agréable et paisible.
Sa situation est particulièrement appréciable : à seulement 5 minutes de Louvigné-du-Désert, 10 minutes de Saint-James et de l'A84, sur l'axe Rennes/Caen, et à environ 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, nous découvrons une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, qui communique directement avec la salle à manger/salon. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une belle pièce de vie plus ouverte et généreuse de près de 32 m².
La partie nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Autre atout particulièrement intéressant : la configuration du bien offre la possibilité de créer une vie de plain-pied, en repensant l'aménagement selon vos besoins et vos projets. Une belle opportunité pour anticiper l'avenir ou simplement gagner en confort au quotidien.
Le pavillon bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 64 m², un véritable atout pour le rangement et les besoins du quotidien. Il comprend un espace garage, une buanderie ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 721 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre du village de Mellé.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Prix : 98 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : 472 kWh/m²/an
GES : 147 Co2/m2/an
Diagnostic réalisé le 14/09/2023
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le N 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.
Sa situation est particulièrement appréciable : à seulement 5 minutes de Louvigné-du-Désert, 10 minutes de Saint-James et de l'A84, sur l'axe Rennes/Caen, et à environ 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, nous découvrons une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, qui communique directement avec la salle à manger/salon. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une belle pièce de vie plus ouverte et généreuse de près de 32 m².
La partie nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Autre atout particulièrement intéressant : la configuration du bien offre la possibilité de créer une vie de plain-pied, en repensant l'aménagement selon vos besoins et vos projets. Une belle opportunité pour anticiper l'avenir ou simplement gagner en confort au quotidien.
Le pavillon bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 64 m², un véritable atout pour le rangement et les besoins du quotidien. Il comprend un espace garage, une buanderie ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 721 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre du village de Mellé.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Prix : 98 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : 472 kWh/m²/an
GES : 147 Co2/m2/an
Diagnostic réalisé le 14/09/2023
Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le N 802 485 698
Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 98 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,34% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Favrais Christèle
Performances énergétiques et climatiques
472
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
147*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
147
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.