Maison de 155 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Meillac

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose: Meillac, TRIANGLE Rennes, Combourg et Lanhélin, Charmante Longère rénovée de 164m2 avec Vaste Terrain.
A 25 min de St-Malo, et de Rennes, cette magnifique longère du 19ème siècle entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme et son caractère authentique.
Nichée sur un terrain de 1500m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ce coup de cOEur avec 5 chambres, vous accueillera par un hall lumineux avec placards, desservant un vaste séjour avec un poêle à granules dans l'ancienne cheminée en pierres de taille, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une buanderie, une grand chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'étage, vous disposez de 4 autres chambres spacieuses, chacune offrant un espace cosy pour se reposer, 1 salle de bain élégante et 1 WC indépendant pour plus de confort.

Le terrain extérieur est un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager de magnifiques espaces verts. Des expositions sud vous offriront une luminosité optimale toute la journée, ainsi qu'une vue sur la nature environnante.

Équipements et prestations :
- Porte blindée assurant votre sécurité
- Système de chauffage individuel avec convecteurs et insert bois pour des hivers douillets
- Assainissement individuel par fosse septique pour un confort écologique aux normes
- Double garage avec carport pour vos véhicules.

L'ensemble de cette longère a été soigneusement rénové, offrant un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception.

A 10 min de Combourg, Axe Rennes St-Malo, Meillac petit bourg avec commerces et écoles.
N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.