Maxent : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ À 5 MINUTES DE PLÉLAN-LE-GRAND
L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, située dans le bourg de Maxent. Idéalement placée à seulement 5 km de Plélan-le-Grand, cette maison offre un cadre de vie familial privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
D'une superficie intérieure d'environ 100 m2, cette maison a été conçue pour une vie de famille fluide et confortable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (picèce de vie d'environ 45.5 m2 ), d'une arrière-cuisine pratique pour le stockage et la buanderie. Cette maison dispose d'un espace Nuit composé de trois chambres spacieuses et une salle de bain et WC indépendant.
Confort thermique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie, et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.
Jardin et Environnement
La propriété s'étend sur un beau terrain d'environ 671 m2, offrant un espace extérieur clos et idéal pour les jeux d'enfants ou la création d'un potager.
Les atouts techniques :
Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Accessibilité : Configuration de plain-pied, rare sur le marché.
Localisation : Secteur calme dans le bourg, limitant les déplacements en voiture pour le quotidien.
Localisation Stratégique :
Plélan-le-Grand : 5 minutes (5 km) et Guer : 10 minutes,
Rennes : Accès rapide par l'axe N24.
UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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