Maison de 188 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Martigné-Ferchaud

Maison familiale 5 chambres, avec sous-sol complet, dépendance et terrain arboré divisible.

Karine RENOU, Bring's Immobilier (** ** ** ** **), vous propose à la vente :

Nichée en fin de lotissement, dans un environnement privilégié alliant calme et verdure, cette belle maison familiale de 188m² (loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, son confort et son potentiel.
L'espace de vie, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère conviviale. Le confort thermique est assuré par une chaudière fioul. ? La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Ce bien propose cinq chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie mêlant résidence principale et télétravail.
Un grand grenier complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'une cave, d'un espace de stationnement, d'une chaufferie-lingerie et est équipée d'un monte-charges apportant un réel confort au quotidien.
À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 1 787 m², divisible, rare sur le secteur, accueillant une dépendance d'environ 90 m² aux multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou locatif).
Un appartement de 50m2 situé en sous sol, nécessitant des travaux, vous permettra de loger vos adolescents, de recevoir de la famille ou encore de le louer pour un complément de ressources.
? Un bien rare, conjuguant sérénité, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces et de nature à proximité des commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5295.00 et 7163.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908