Maison 2 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Maen-Roch

iad France - Véronique Plessis vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, des années 1970, située sur la commune de Maen Roch, à proximité immédiate de l'autoroute A84, 15 min de Fougères, 25 d'Avranches et 35 min de Rennes.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour agrémentée d'une chaleureuse cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver !
Ce même niveau comprend également deux chambres, un WC et un salle d'eau.

Un atout et pas des moindres, afin d'optimiser le rangement : un grand sous-sol composé d'une cave, d'une buanderie, d'une chambre, d'un WC, d'un garage et d'une pièce de vie donnant accès au jardin.

Ce bien dispose également de plusieurs abris.

Le tout sur un terrain de 940m² environ parfaitement exposé.

A noter : couverture refaite à neuve en 2020, double vitrage PVC (volets électriques), chauffage gaz de ville, assainissement non conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plessis EI (ID 73443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES CEDEX sous le numéro 809927536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr