Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Luitré

LUITRE 35133 - Yann REMARS BSK Immobilier - Située à 13 minutes de FOUGERES, à 20 minutes de VITRE, nichée dans un petit hameau paisible, isolée de routes passagères, cette superbe longère allie authenticité et confort. Offrant un cadre de vie calme et serein, cette maison de caractère est idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix.

Cette maison comprend :

Au RDC : une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, un insert central donnant sur la salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, une buanderie et des rangements

A l'étage : 4 chambres dont la chambre parentale avec un espace possible pour un dressing, un WC et une salle d'eau en cours de travaux (à finir)
Double vitrage, chauffage bois et électrique

Vous profiterez d'un bel extérieur agréable et clôturé.
Dépendances, atelier et hangar complète le bien.
Panneau solaire en monocristallin avec un rendement de 2000€ annuel environ
Fosse septique entretenue

PROXIMITE : l'arrêt de bus est proche pour l'école primaire et le transport scolaire est gratuit
Accès aux commerces (Boulangerie, épicerie, bar, garage, laverie automatique....) à moins de 5 minutes en voiture

Les plus : Charme de la pierre, calme, proximité, longère, panneau solaire,...Cette annonce référence 270017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr