Maison en vente - Louvigné-du-Désert
Louvigné-du-Désert : Maison 6 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Louvigné-du-Désert
Christèle Favrais, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo cette charmante et spacieuse maison construite sur sous-sol, implantée sur un beau terrain arboré de 1 208 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Louvigné-du-Désert.
Cette commune dynamique et attractive de 3 400 habitants dispose d'écoles, de transports scolaires, de nombreux commerces et d'une vie associative riche et variée. Son emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 10 km de lA84 (axe Rennes-Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant d'une part une lumineuse salle à manger avec espace salon convivial, ouverte sur une vaste véranda de plus de 30 m² exposée Ouest, offrant une jolie vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, et d'autre part une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, orientée Sud.
Vous découvrirez ensuite un premier espace nuit composé de deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.
À l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert deux chambres supplémentaires, tandis qu'un couloir mène à deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Cette maison pleine de charme et de caractère offre un réel potentiel grâce à sa construction de qualité, ses beaux volumes et sa distribution idéale pour accueillir une grande famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un abri de jardin pratique, idéal pour le rangement du matériel d'entretien ou de loisirs.
Le sous-sol total propose différents espaces pratiques, dont un garage avec porte motorisée.
Équipements :
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-légout
Prix : ** €, charge acquéreur.
DPE : C (144 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 21/04/2026.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** ** E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette commune dynamique et attractive de 3 400 habitants dispose d'écoles, de transports scolaires, de nombreux commerces et d'une vie associative riche et variée. Son emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 10 km de lA84 (axe Rennes-Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant d'une part une lumineuse salle à manger avec espace salon convivial, ouverte sur une vaste véranda de plus de 30 m² exposée Ouest, offrant une jolie vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, et d'autre part une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, orientée Sud.
Vous découvrirez ensuite un premier espace nuit composé de deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.
À l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert deux chambres supplémentaires, tandis qu'un couloir mène à deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Cette maison pleine de charme et de caractère offre un réel potentiel grâce à sa construction de qualité, ses beaux volumes et sa distribution idéale pour accueillir une grande famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un abri de jardin pratique, idéal pour le rangement du matériel d'entretien ou de loisirs.
Le sous-sol total propose différents espaces pratiques, dont un garage avec porte motorisée.
Équipements :
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-légout
Prix : ** €, charge acquéreur.
DPE : C (144 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 21/04/2026.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** ** E-mail : ***@***.**
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 155 et 2 915 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).