Louvigné-du-Désert : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A SAISIR - MAISON 4 PIÈCES - 102M2 - VIE DE PLAIN-PIED - 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 400 m du centre-ville et de toutes ses commodités cette charmante maison mitoyenne d'un côté. Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 40 m2 avec sa cuisine ouverte, sa cheminée, son arrière-cuisine, mais également une belle chambre, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie avec un accès direct sur le terrain. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant deux belles chambres, WC avec un point d'eau. À l'extérieur, nous avons un terrain clos de 278m2 avec un accès indépendant à la maison, ses deux dépendances et sa terrasse. Possibilité de location d'un garage. Quelques rénovations à prévoir, tout à l'égout, fenêtre bois double vitrage, chauffage électrique. N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix : 99 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 468 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an effectué le 7/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 873 et 3 887 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -