Maison en vente - Louvigné-du-Désert
89 900 € *
Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Louvigné-du-Désert
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Louvigné-du-Désert
Maison 70 m² sur sous-sol complet – 2 chambres - 566 m2 de terrain - 35420 BRETAGNE À deux pas du centre-ville
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier by DrHouseImmo,, vous présente à deux pas du centre-ville de Louvigné du Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l'A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, vous trouverez cette maison à rénover offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, idéale primo-accédants ou investisseurs.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, avec accès direct à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 13 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un grenier offre la possibilité d'aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux… ).
Le sous-sol complet de 70 m² abrite un grand garage et plusieurs espaces de rangement pratiques.
À l'arrière de la maison, un jardin vous attend pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité.
Un bien rare, à fort potentiel, dans un emplacement recherché !
Tout à l'égout, isolation extérieure réalisée et le 3/4 des menuiseries ont étaient changées, couverture à prévoir.
Contactez-moi pour organiser une visite !!!
Prix : 89 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 116 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an. Effectué le 25/09/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier by DrHouseImmo,, vous présente à deux pas du centre-ville de Louvigné du Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l'A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, vous trouverez cette maison à rénover offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, idéale primo-accédants ou investisseurs.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, avec accès direct à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 13 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un grenier offre la possibilité d'aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux… ).
Le sous-sol complet de 70 m² abrite un grand garage et plusieurs espaces de rangement pratiques.
À l'arrière de la maison, un jardin vous attend pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité.
Un bien rare, à fort potentiel, dans un emplacement recherché !
Tout à l'égout, isolation extérieure réalisée et le 3/4 des menuiseries ont étaient changées, couverture à prévoir.
Contactez-moi pour organiser une visite !!!
Prix : 89 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 116 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an. Effectué le 25/09/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,76% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Favrais Christèle
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 487 et 2 011 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).