Maison en vente - Louvigné-du-Désert
Louvigné-du-Désert : Maison 1 chambre de 118 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 1 chambre - Louvigné-du-Désert
Longère de caractère – 4 pièces – 118 m² – Louvigné-du-Désert
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en Immobilier, vous propose cette authentique longère en pierre, partiellement rénovée, implantée dans un écrin de verdure et de calme, à deux pas de la voie verte, à 2kms du centre ville de Louvigné Du Désert, commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.
Agencement du bien :
Le rez-de-chaussée récemment modernisé se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une salle à manger conviviale avec cuisine aménagée et poêle à bois
Un spacieux salon agrémenté d'une cheminée remarquable à foyer ouvert
Un couloir distribuant :
Une chambre lumineuse avec salle d'eau privative
Un espace véranda desservant :
Un WC séparé et une buanderie pratique
Deux pièces supplémentaires à finir d'aménager (environ 36 m²)
À l'étage, un grand grenier de 116 m² entièrement aménageable
Dépendances et extérieurs :
Un atelier indépendant de 96 m² équipé d'une porte motorisée
Une dépendance en pierres de 45 m²
Améliorations récentes :
Menuiseries double vitrage
Réseau électrique refait à neuf
Assainissement autonome par micro-station
Isolation thermique
Cuisine, salle d'eau et sanitaires rénovés
Panneaux photovoltaïques installés
Cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement, notamment à l'étage. le tout sur un terrain arboré de 1 324 m².
Informations pratiques :
Surface habitable : 120 m² (hors potentiel de l'étage)
Diagnostic de performance énergétique : DPE D 192 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an Effectué le 22/07/2025
Prix de vente : ** €
Prix net vendeur : ** €
Honoraires TTC : 5 900€ à la charge de l'acquéreur
Une visite ? Un seul numéro ** ** ** ** **
Christèle FAVRAIS – Dr House Immo
***@***.**
Agent commercial RSAC RENNES n°802 485 698
Estimation gratuite – Accompagnement personnalisé – Vente – Conseil immobilier Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en Immobilier, vous propose cette authentique longère en pierre, partiellement rénovée, implantée dans un écrin de verdure et de calme, à deux pas de la voie verte, à 2kms du centre ville de Louvigné Du Désert, commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.
Agencement du bien :
Le rez-de-chaussée récemment modernisé se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une salle à manger conviviale avec cuisine aménagée et poêle à bois
Un spacieux salon agrémenté d'une cheminée remarquable à foyer ouvert
Un couloir distribuant :
Une chambre lumineuse avec salle d'eau privative
Un espace véranda desservant :
Un WC séparé et une buanderie pratique
Deux pièces supplémentaires à finir d'aménager (environ 36 m²)
À l'étage, un grand grenier de 116 m² entièrement aménageable
Dépendances et extérieurs :
Un atelier indépendant de 96 m² équipé d'une porte motorisée
Une dépendance en pierres de 45 m²
Améliorations récentes :
Menuiseries double vitrage
Réseau électrique refait à neuf
Assainissement autonome par micro-station
Isolation thermique
Cuisine, salle d'eau et sanitaires rénovés
Panneaux photovoltaïques installés
Cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement, notamment à l'étage. le tout sur un terrain arboré de 1 324 m².
Informations pratiques :
Surface habitable : 120 m² (hors potentiel de l'étage)
Diagnostic de performance énergétique : DPE D 192 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an Effectué le 22/07/2025
Prix de vente : ** €
Prix net vendeur : ** €
Honoraires TTC : 5 900€ à la charge de l'acquéreur
Une visite ? Un seul numéro ** ** ** ** **
Christèle FAVRAIS – Dr House Immo
***@***.**
Agent commercial RSAC RENNES n°802 485 698
Estimation gratuite – Accompagnement personnalisé – Vente – Conseil immobilier Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).