Appartement en vente - Louvigné-du-Désert
125 900 € *
Louvigné-du-Désert : Appartement 5 pièces de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Louvigné-du-Désert
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier Drhousimmo, vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur du bourg de Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour un premier investissement locatif grâce à sa bonne situation et à son fort potentiel.
La commune, dynamique et commerçante, compte 3 400 habitants et bénéficie d'un cadre de vie attractif : écoles, ramassages scolaires, nombreux commerces, tissu associatif riche. Elle se situe à 10 km de l'A84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages, faisant de cet emplacement un véritable atout.
Cet immeuble se compose de trois logements offrant un très bon potentiel locatif :
Deux T2 meublés déjà en place,
Un studio au dernier étage restant à finaliser.
Description des logements :
Rez-de-chaussée – T2 d'environ 49 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC et courette privative.
1er étage – T2 d'environ 30 m²
Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée/équipée, chambre, dégagement et salle de bains avec WC.
2e et dernier étage – Studio mansardé d'environ 16 m²
Pièce de vie avec coin cuisine, palier et salle d'eau avec WC. Quelques travaux restent à prévoir pour optimiser son aménagement et améliorer encore la rentabilité.
L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un atelier.
Surface totale : environ 100 m².
Contactez-moi pour organiser une visite !!!
Prix : ** € charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 328 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an. Effectué le 18/02/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La commune, dynamique et commerçante, compte 3 400 habitants et bénéficie d'un cadre de vie attractif : écoles, ramassages scolaires, nombreux commerces, tissu associatif riche. Elle se situe à 10 km de l'A84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages, faisant de cet emplacement un véritable atout.
Cet immeuble se compose de trois logements offrant un très bon potentiel locatif :
Deux T2 meublés déjà en place,
Un studio au dernier étage restant à finaliser.
Description des logements :
Rez-de-chaussée – T2 d'environ 49 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC et courette privative.
1er étage – T2 d'environ 30 m²
Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée/équipée, chambre, dégagement et salle de bains avec WC.
2e et dernier étage – Studio mansardé d'environ 16 m²
Pièce de vie avec coin cuisine, palier et salle d'eau avec WC. Quelques travaux restent à prévoir pour optimiser son aménagement et améliorer encore la rentabilité.
L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un atelier.
Surface totale : environ 100 m².
Contactez-moi pour organiser une visite !!!
Prix : ** € charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 328 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an. Effectué le 18/02/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 125 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,92% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Favrais Christèle
Performances énergétiques et climatiques
328
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 054 et 2 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).