Maison de 115 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Loutehel

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette magnifique longère indépendante en pierres, nichée au coeur d'un environnement préservé à Loutehel (35 380). Située au bout d'une impasse, cette propriété allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 400 m2.
La maison offre une rénovation alliant confort et authenticité. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste véranda conviviale avec son barbecue et son four à pain et très lumineuse grâce aux verrières, d'une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant. On y trouve également une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau rénovée et un WC. L'étage dispose d'une grande mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque, mais également quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains privative.
Un potentiel de dépendances hors norme (Idéal artisan)
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes, offrant une surface de stockage et de travail rare sur le marché : Un hangar de 117 m2 : Une structure indépendante parfaite pour un atelier, du stockage de matériel professionnel. Un carport d'environ 60 m2 idéal pour les véhicules. Un double garage attenant à la maison: Équipé d'une fosse de vidange pour la mécanique et d'un grenier au-dessus, offrant encore des possibilités d'extension ou de stockage. Un carport spécifique : Conçu pour abriter un camping-car ou un utilitaire de grande taille. Un espace détente unique : Une véranda originale abritant un authentique four à pain et un barbecue, pour des moments de convivialité uniques. Pour les amoureux de la nature : Une serre, un abri de jardin et un puits fonctionnel pour l'entretien du parc.
Cette propriété est nichée dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de grands espaces et de nature. Édifiée sur un terrain d'environ 7 453 m2, le terrain est plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Le calme de l'impasse garantit une tranquillité totale, loin de toute nuisance.
Chauffage assuré par une chaudière bois et un poêle à bois. DPE classé E.
Assainissement individuel en fosse septique, prévoir la mise aux normes.
UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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