Livré-sur-Changeon : Maison de 144 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Katalina Poupard vous propose: Maison clé en main avec 5 chambres, grand terrain clos et intimité préservée.

Imaginez-vous poser vos valises dans cette maison familiale achevée en 2007, un véritable cocon où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie idéale.

L'entrée, délimitée et équipée d'un placard, vous accueille avant de découvrir le vaste salon-séjour de 41 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, aménagée et équipée, complète ce niveau avec simplicité et fonctionnalité. Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire le rez-de-chaussée. Un garage attenant offre un espace pratique pour stationner et pour le rangement.

À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing et un espace de rangement. La grande salle de bains, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, offre tout le confort nécessaire, avec des WC indépendants supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement close, avec une terrasse carrelée idéale pour vos repas d'été et un abri de jardin. Le jardin, bordé de haies, préserve votre intimité et offre un cadre paisible. À l'arrière de la maison, les champs assurent une agréable sensation d'espace et renforcent le calme de ce secteur.

Cette maison, parfaitement entretenue et bien isolée, ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de son confort et de son cadre de vie paisible.

Nichée au cOEur d'un triangle Rennes–Vitré–Fougères, elle se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, 20 minutes de la rocade rennaise, 16 minutes de Vitré et 25 minutes de Fougères.
À pied, vous accéderez facilement aux écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie et pôle santé (médecins, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste, infirmiers). La commune dispose également d'un tissu associatif dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.