Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Livré-sur-Changeon

iad France - Katalina Poupard vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante longère entièrement rénovée en 2021, située au sein d'un hameau sur la commune de Livré-sur-Changeon. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing, idéal pour un rangement optimal. La visite se poursuit avec une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse surélevée en bois, d'une cour close de taille réduite ainsi que d'une dépendance en pierre. Une parcelle de terrain non attenante de 420 m² vient compléter l'ensemble.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage, une VMC double flux et un assainissement individuel conforme.

À seulement 9 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, 22 minutes de la rocade de Rennes, 20 minutes de Vitré et de Fougères, Livré-sur-Changeon est une commune dynamique en plein essor. Vous y trouverez des écoles, un centre de loisirs, une médiathèque, une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un salon de coiffure, des garages, une pharmacie, une maison médicale (médecins, dentiste, orthophoniste, infirmiers...) ainsi qu'un tissu associatif riche et dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.