Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Livré-sur-Changeon

iad France - Katalina Poupard vous propose: Cette charmante maison située en campagne mais proche du bourg offre un cadre de vie agréable.

Elle s'ouvre sur une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie, ainsi qu'un espace cuisine. Des WC complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains équipée d'une VMC.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 1300 m² comprend un grand garage de 42 m², un portail, une cour et un terrain entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les radiateurs électriques installés en 2019, les huisseries en double vitrage PVC de 2015, les fenêtres de toit changées en 2011, l'enduit de façade refait en 2019, témoignent d'un bon entretien général. La toiture en ardoise naturelle complète les prestations de qualité. À noter, l'assainissement individuel reste à mettre en conformité.

Un bien qui allie charme, potentiel et cadre verdoyant, à découvrir sans tarder !

A 7 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, 16 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères.
Livré-sur-Changeon est une commune en plein essor, avec de nombreuses commodités : écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garagiste, station-service, pharmacie et maison médicale (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste,… ). La vie associative y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.