Liffré : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 150 m² habitables avec garage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Édifiée sur un terrain de 384 m², elle se compose :

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre
• Un WC indépendant

🔹 À l'étage :
• Une belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente
• Une chambre spacieuse de 23 m² avec placard
• Deux autres chambres avec placards intégrés
• Une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC

✅ Les atouts :
• Maison récente toujours sous garantie décennale
• Chauffage performant via pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant à tous les niveaux
• DPE : Classe A – Excellente performance énergétique
• Quartier familial proche des écoles et commodités
• Accès rapide à l'autoroute A84 (2 minutes)
• Rennes à seulement 15 minutes
° Poêle à granulés
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 291855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr