Liffré : Maison 3 chambres de 139 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à 5 minutes en voiture du centre de Liffré, cette maison située en plein bourg de Chasné-sur-Illet bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille avec commerces de proximité et écoles accessible à pied.

Édifiée sur une parcelle de 699 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un cabanon/atelier pratique, ainsi que d'une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison de 139 m² de plain-pied séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante nord/sud, d'environ 60 m², s'ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et confortable en hiver.
La cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, offre de nombreux rangements, de vastes plans de travail et un espace repas convivial. En complément, une buanderie attenante, pensée comme une véritable cuisine secondaire, apporte un confort indéniable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet : une chambre d'environ 10 m² avec placard, ainsi que deux belles chambres de plis de 18 M2 chacune avec placard intégré.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une fenêtre. Les WC sont séparés.

Ce qu'il faut retenir de cette maison:
Pièce principale à la fois très spacieuse, agréable et chaleureuse
Très belle luminosité grâce à ses belles ouvertures
Cuisine ouverte, équipée et moderne
Buanderie / arrière cuisine
Entièrement clôturée
Placards et rangements dans chaque chambre

Côté confort :
Assainissement collectif,
Chauffage mixte (granulés + radiateurs électriques haut de gamme),
Menuiseries PVC double vitrage.Cette annonce référence 320109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr