Lieuron : Maison de 88 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale 5 pièces – Lieuron (35) – À 5 min de la 4 voies Rennes/Redon !

Installez-vous sans attendre !
Située à Lieuron, charmante commune d'Ille-et-Vilaine, cette belle maison non mitoyenne d'environ 96 m² habitables (88 m² avec hauteur sous plafond de 1,80 m) vous séduira par son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Le tout sur un terrain clos et entretenu de 759 m², avec possibilité d'agrandissement.

✨ Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux salon-séjour (45m²) baigné de lumière,

Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée,

WC indépendant,

Poêle à granulés neuf (février 2025) pour un confort optimal,

3 radiateurs à inertie récents (2023).

🛏 À l'étage :

Un palier desservant 4 chambres, idéales pour une famille,

Une salle de bains avec baignoire et douche,

WC séparé.

🌳 Extérieurs et dépendances :

Garage avec porte motorisée et accès direct à la cuisine,

Carport, préau et abri de jardin couvert d'ardoises,

Grande terrasse de 45 m², parfaite pour les repas d'été,

Portail électrique (installé en 2021).

💡 Confort et équipements :

Menuiseries aluminium double vitrage,

Volets roulants électriques ou solaires (Velux),

Système d'alarme et visiophone (2023),

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

❤️Les atouts :

Environnement calme et sans vis-à-vis,

École, future M.A.M. et boulangerie à proximité immédiate,

Maison très bien entretenue — aucun travaux à prévoir,

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 308861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **29.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr