Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Portes du Coglais

iad France - Amyra Duret vous propose: *** EXCLUSIVITE en vente interactive *** A seulement 2 km de la forêt de Villecartier, 20 mins du Mont-Saint-Michel et 35 mins des plages, cette maison de plain pied non mitoyenne sera parfaite pour accueillir votre famille en résidence principale ou secondaire.

Vous y découvrirez une entrée, WC, une cuisine ouverte sur séjour avec plafond semi cathédrale et poêle à granulés, rendant cette pièce conviviale et agréable à vivre, une véranda, une chambre avec accès direct à la salle d'eau et de l'autre côté, 2 coins dressing/rangements et 2 autres chambres, cette configuration permet d'envisager un 'espace enfants ou invités' et un 'espace parents', en préservant l'intimité de chacun.

Une allée a été empierrée pour l'accès des véhicules, permettant un bel espace de stationnement.
Jardin autour de la maison, le tout sur 1 777m² de terrain.
Gros avantage : Un puits équipé d'une pompe alimente le robinet du jardin ainsi que l'eau des WC (l'eau de ville est également disponible)

Les récentes rénovations font bénéficier cette maison d'un bon bilan énergétique, rendant ce foyer confortable, habitable sans travaux.

Travaux effectués par des artisans :
- Construction d'une extension de l'habitation en 2021
- Isolation en 2022
- Menuiseries en 2022
- Plomberie : WC, douche, ballon d'eau chaude en 2021
- Electricité
- Assainissement individuel conforme réalisé en 2022
- Empierrement de l'allée en janvier 2026

La maison est raccordée à la fibre, les factures de travaux et déclarations d'urbanisme sont disponibles, contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite avant l'ouverture de la salle des ventes virtuelle

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite

Début des offres d'achat en ligne le 24 juillet 2026 à 09:00h
Fin des offres d'achat en ligne le 25 juillet 2026 à 18:00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.