Maison 2 chambres de 78 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Les Portes du Coglais

iad France - Sandrine Franczuk vous propose: Charmante longère de plein pied à rénover avec jardin située aux Portes du Coglais.
Cette longère en pierre s'étend sur une surface de 78 m² et est implantée sur un vaste terrain de 980 m² offrant de belles possibilités d'aménagement paysager.
À l'intérieur, elle se compose actuellement de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour de 29,92 m², d'une cuisine séparée et d'un WC. Les espaces peuvent être repensés pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, selon vos envies et besoins.
Les travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un véritable cocon de charme.
Les atouts de cette longère comprennent son exposition plein sud, offrant une belle luminosité, ainsi que la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La longère dispose également d'un garage.
Assainissement non conforme. Chauffage électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.