Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Les Portes du Coglais

iad France - Romain THEAULT vous propose: EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 620 m² – Les Portes du Coglès

Située sur la charmante commune des Portes du Coglès, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 620 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères.

Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent.
• Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts).
• Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.
• Un WC indépendant.

À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille :
• 2 chambres lumineuses.
• Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami).
• Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser).
• Un WC séparé.
• Un espace dressing / rangement optimisé.

Côté technique et extérieurs :
• Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint.
• Assainissement : Individuel, entièrement aux normes !
• Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri/hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos.

Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier !