Maison en vente - Les Brulais
282 150 € *
Les Brulais : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Les Brulais
Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel.
Caractéristiques principales :
Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre.
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Cuisine spacieuse et conviviale.
4 chambres, parfait pour une vie de famille ou recevoir.
2 salles d'eau et 3 WC.
Grenier aménageable selon vos envies (chambre, bureau...).
Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier.
Double garage, cour goudronnée, jardin clos.
Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
Assainissement conforme, double vitrage récent.
Pourquoi visiter ce bien ?
Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution.
Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne.
Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager.
À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes.
Coup de cœur assuré !
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente.
Intéressé ?
Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
maison en pierre, longère à vendre, dépendance, terrain, 4 chambres, famille, immobilier Mernel, campagne, charme Bretagne, gîte possible, garage, bien rare, proche Guer, Brocéliande, résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891304
Caractéristiques principales :
Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre.
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Cuisine spacieuse et conviviale.
4 chambres, parfait pour une vie de famille ou recevoir.
2 salles d'eau et 3 WC.
Grenier aménageable selon vos envies (chambre, bureau...).
Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier.
Double garage, cour goudronnée, jardin clos.
Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
Assainissement conforme, double vitrage récent.
Pourquoi visiter ce bien ?
Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution.
Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne.
Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager.
À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes.
Coup de cœur assuré !
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente.
Intéressé ?
Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
maison en pierre, longère à vendre, dépendance, terrain, 4 chambres, famille, immobilier Mernel, campagne, charme Bretagne, gîte possible, garage, bien rare, proche Guer, Brocéliande, résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891304
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 282 150 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Fabien BARBE
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 970 et 4 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).