Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Les Brulais

A 2 km de la Chapelle Bouëxic, 5 km du centre de Maure de Bretagne, 25 km de l'aéroport de Rennes

Dans un environnement, calme et paisible,
venez découvrir cette longère en pierre de 138 m² habitables, offrant un fort potentiel de rénovation !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée de 16 m², un séjour spacieux de 32 m² avec une belle cheminée insert, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Un wc séparé est également présent, ainsi qu'une grande cave aménageable, idéale pour du rangement ou un futur aménagement.

L'étage se compose de trois belles chambres exposées plein sud, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 370 m² ainsi que d'une jolie cour fermée de 58 m² située à l'avant.

Le chauffage est assuré par un insert bois, une pompe à chaleur à remettre en fonction et des convecteurs électriques.
L'assainissement individuel est à prévoir.

Avec une maçonnerie, une charpente et une toiture en très bon état, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.896874