Maison en vente - Lécousse
186 900 € *
Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Lécousse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lécousse
Christèle FAVRAIS by DrHouseImmo vous invite à découvrir cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure, à seulement 3 km de Lécousse. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée en 2013, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la forêt de Fougères.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², où le poêle à bois crée une atmosphère douce et conviviale. Cet espace lumineux est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m², parfaitement exposé Est/Ouest, véritable invitation à la détente, aux repas en terrasse ou aux jeux des enfants, dans un cadre naturel et préservé.
Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville.
Ses atouts :
Rénovation complète en 2013
Aucun travaux à prévoir
Pièce de vie de plus de 40 m² avec poêle à bois
Trois chambres
Terrain clos de 600 m²
Sans vis-à-vis
Vue exceptionnelle sur la forêt de Fougères
Environnement calme et recherché
À seulement 3 km de Lécousse
Possibilité de création d'un carport ou garage.
Un bien coup de cœur où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Une visite suffira pour vous séduire !
Prix : ** € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 144 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an effectué le 22/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la forêt de Fougères.
Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², où le poêle à bois crée une atmosphère douce et conviviale. Cet espace lumineux est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m², parfaitement exposé Est/Ouest, véritable invitation à la détente, aux repas en terrasse ou aux jeux des enfants, dans un cadre naturel et préservé.
Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville.
Ses atouts :
Rénovation complète en 2013
Aucun travaux à prévoir
Pièce de vie de plus de 40 m² avec poêle à bois
Trois chambres
Terrain clos de 600 m²
Sans vis-à-vis
Vue exceptionnelle sur la forêt de Fougères
Environnement calme et recherché
À seulement 3 km de Lécousse
Possibilité de création d'un carport ou garage.
Un bien coup de cœur où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Une visite suffira pour vous séduire !
Prix : ** € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 144 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an effectué le 22/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 186 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,83% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Favrais Christèle
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 171 et 1 585 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).