Lécousse : Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

"MAISON SOUS OFFRE D ACHAT EN COURS ACCEPTÉE"

Je vous propose cette maison atypique à proximité immédiate de commerces, boulangerie, pharmacie et de l'autoroute A84 pour desservir Rennes et Avranches en moins de 30 mn.

Les plus : PVC double vitrage (avec volets électriques) et porte entrée récents (2019), couverture en bon état, expo sud, terrain clos, chauffe eau de 2022, porte garage électrique.

Ce bien avec des travaux à prévoir peut convenir à de jeunes primo-accédant qui souhaitent investir pour débuter et louer plus tard pour un complément de revenu avec une bonne rentabilité. Mais cela peut convenir aussi à un investisseur locatif qui souhaite créer du déficit foncier.

Cela vous intéresse, alors suivez moi !! Par la grande terrasse nous entrons dans une pièce de vie type véranda bien isolée, lumineuse exposée sud d'environ 21 m2, un dégagement desservant une cuisine de 13 m2 (avec un insert), une salle à manger de 19 m2 (pouvant être transformée en chambre), une grande chambre de 14.60 m2. Un autre dégagement dessert un WC, une salle d'eau. A l'étage nous disposons d'un WC et d'une petite chambre de 10 m2 qui peut devenir un bureau.
Dans la continuité du RDC nous avons une arrière-cuisine, une buanderie et un atelier de presque 30 m2 pour bricoler et stocker. un garage avec sa porte motorisée complète cette maison. Le tout sur un terrain de 430 M2 qui est clos avec un espace potager possible.

Autres infos: tout à l'égout, chauffage électrique à accumulation, faible taxe foncière Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 558010 )