Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Le Vivier-sur-Mer

Propriétés Privées vous propose au vivier sur mer idéalement située à 15 mn de saint Malo une belle propriété rénovée avec gout et matériaux de qualité d'environ 230 m² habitable avec piscine couverte sur un terrain arboré de 2800 m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un majestueux hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 46 m² le tout sur un sol en travertin, une suite parentale et une belle cuisine.Vous disposerez également en rdc d'une belle cave à vin, d'une grande buanderie ainsi qu'une grande pièce de loisir d'environ 45 M²

A l'étage, Un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.Vous bénéficierez également à l'étage d'une salle cinéma et d'une salle de jeux.
Les extérieurs vous proposent une grande piscine couverte chauffée et un grand garage avec grenier.
Prix : ** € (dont 28 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit ** € net vendeur)
DPE D indice :175 GES D indice :36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140 euros et 5680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JUETTE Youen, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUETTE Youen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO -.

Etat général : Bon Etat