Le Vivier-sur-Mer : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

📍 À seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, 20 min de Saint-Malo et 20 min du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m² construite sur un terrain clos et verdoyant de 649 m².

✨ Descriptif du bien

Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, cette maison moderne et fonctionnelle offre :
• 🛋️ Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger ouvrant sur le jardin
• 🍽️ Cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies
• 🛏️ Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
• 🛁 Salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences
• 🧺 Buanderie / cellier pratique pour les équipements ménagers
• 🏠 Abri de jardin idéal pour le stockage ou les activités extérieures

🌿 Extérieur
• Terrain de 649 m² offrant un bel espace de verdure, idéal pour accueillir une terrasse, un potager ou une piscine
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
• Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche)

❤️ Atouts
• Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre au quotidien
• Emplacement privilégié entre mer et campagne
• Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région

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Un conseiller disponible 7/7.Cette annonce référence 313590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr