Maison en vente - Le Verger
333 000 € *
Le Verger : Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Le Verger
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPi
Sur la commune de LE VERGER (35160), à 5 minutes de Mordelles (35310), 3 minutes de Bréal sous Montfort (35310), commune desservie par les bus de la ville de Rennes.
Venez découvrir cette agréable maison familiale de plus de 140 m², construite en 1986 avec des matériaux de qualité.
Édifiée en parpaing et brique, elle repose sur un sous-sol complet en béton banché. La toiture est en ardoise naturelle, les huisseries mixtes en aluminium et PVC, et les volets roulants sont électriques.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante, qui mène à un salon-séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée ouest. Vous profiterez également d'une lumineuse et agréable véranda de 27 m² exposée sud-ouest et donnant de plain-pied sur le jardin.
Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage: un couloir dessert trois chambres allant de 12 à 14 m², une salle de bain et un deuxième WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : un garage double avec porte motorisée et isolée, une fosse de vidange pour les bricoleurs, une buanderie, une cave et un atelier.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : ravalement refait en 2014, carrelage des pièces de vie changé en 2015, fenêtres de l'étage remplacées en 2017, porte d'entrée en aluminium installée en 2014, et VMC remplacée en 2021.
Un poêle à pellets connecté a également été installé dans le séjour.
Le terrain, d'environ 640 m², est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il dispose d'un abri de jardin avec électricité, d'un carport, et la maison est vendue avec un robot tondeuse.
Des panneaux solaires installés en toiture vous garantissent un rendement d'environ 1 000 Euro par an grâce à la revente de l'électricité produite.
Cette maison vous assure un cadre de vie très agréable.
*Prix affiché hors frais de rédaction de compromis de vente et frais de notaire
Sur la commune de LE VERGER (35160), à 5 minutes de Mordelles (35310), 3 minutes de Bréal sous Montfort (35310), commune desservie par les bus de la ville de Rennes.
Venez découvrir cette agréable maison familiale de plus de 140 m², construite en 1986 avec des matériaux de qualité.
Édifiée en parpaing et brique, elle repose sur un sous-sol complet en béton banché. La toiture est en ardoise naturelle, les huisseries mixtes en aluminium et PVC, et les volets roulants sont électriques.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante, qui mène à un salon-séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée ouest. Vous profiterez également d'une lumineuse et agréable véranda de 27 m² exposée sud-ouest et donnant de plain-pied sur le jardin.
Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage: un couloir dessert trois chambres allant de 12 à 14 m², une salle de bain et un deuxième WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : un garage double avec porte motorisée et isolée, une fosse de vidange pour les bricoleurs, une buanderie, une cave et un atelier.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : ravalement refait en 2014, carrelage des pièces de vie changé en 2015, fenêtres de l'étage remplacées en 2017, porte d'entrée en aluminium installée en 2014, et VMC remplacée en 2021.
Un poêle à pellets connecté a également été installé dans le séjour.
Le terrain, d'environ 640 m², est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il dispose d'un abri de jardin avec électricité, d'un carport, et la maison est vendue avec un robot tondeuse.
Des panneaux solaires installés en toiture vous garantissent un rendement d'environ 1 000 Euro par an grâce à la revente de l'électricité produite.
Cette maison vous assure un cadre de vie très agréable.
*Prix affiché hors frais de rédaction de compromis de vente et frais de notaire
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 333 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
MON PARTENAIRE IMMOBILIER
- 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 260 € par an.