Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Tronchet

iad France - Jeremy Martin vous propose: Au cOEur de la campagne du Tronchet, découvrez le charme authentique de cette belle maison en pierres, coiffée d'une toiture en ardoises naturelles et entièrement rénovée en 2023.
Ancien corps de ferme, cette bâtisse d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur deux niveaux.
Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine partiellement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaques électriques), idéale pour les moments de convivialité.
Un salon indépendant, doté d'un lavabo et d'une douche, peut facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de dressing, bureau ou coin nuit.
À l'étage, un palier dessert deux agréables chambres.
Prestations techniques de qualité :
Isolation en laine de verre
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Fibre internet
Tout-à-l'égout
Huisseries PVC double vitrage
Velux avec occultants
Terrasse avec bardage bois
Espace buanderie / rangement accessible par l'extérieur
Garage
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant caractère, confort moderne et tranquillité.

VIDÉO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.