Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Le Rheu

EN EXCLUSIVITE, Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR.

Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine d'environ 138 m², construite en 2023, alliant modernité, confort et volumes !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un lumineux salon-séjour exposé Est-Sud, une belle cuisine aménagée et équipée indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour, pour créer un espace de vie convivial de plus de 44 m². Un bureau (idéal pour le télétravail), une salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, le grand palier dessert quatre belles chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale d'environ 20 m², avec espace dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un WC séparé.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous offre également de nombreux équipements de qualité garantissant une économie d'énergie : un garage carrelé avec porte motorisée, un chauffage au sol à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets motorisés et une toiture en ardoises naturelles. Conçue selon la norme RT2012, elle bénéficie de garantie décennale, vous assurant ainsi sérénité et fiabilité.

Un grenier de près de 100 m² au sol est aménageable selon vos futurs projets.

Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 265 m².

Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au ** ** ** ** ** !

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire