Studio de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Rheu

BSK immobilier vous propose d'investir dans une résidence de tourisme LMNP Cap West au Rheu et de bénéficier d'un placement locatif sécurisé sans aucune gestion.
Investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale.
Vous avez un loyer annuel de 4025 euros garanti grâce à un bail commercial en cours avec une gestion assurée par le prestataire Cap West.
Venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 28m2 avec un balcon de 4m2.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec accès PMR, une kitchenette (plaque de cuisson, hotte, four à micro ondes et réfrigérateur), un grand séjour lumineux avec un coin nuit. Une place de parking sécurisée, un local à vélos, une salle de sport, une laverie ainsi qu' un service de gardiennage viennent compléter ce bien.
L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.Cette annonce référence 306972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010.

Prix du bien : 65 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr