Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Petit-Fougeray

Située au coeur du bourg du Petit-Fougeray, à deux pas des commerces, des écoles, des services et des commodités, venez découvrir cette authentique longère pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution pour concrétiser votre projet immobilier.

Avec son cachet de l'ancien et ses beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Que vous souhaitiez créer une résidence principale chaleureuse, une maison familiale ou réaliser un investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

À l'étage, un vaste grenier d'environ 100 m² au sol offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Vous pourrez y créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts :
Emplacement recherché en centre-bourg.
Commerces et services accessibles à pied.
Charme de la pierre et de l'ancien.
Beau potentiel d'agrandissement avec 100 m² de grenier aménageable.
Garage et buanderie.
Terrain facile à entretenir.
Maison idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant laisser libre cours à leur imagination et créer un lieu de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.ineohabitat.com