Maison de 186 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Lassy

Située à Lassy, en Ille-et-Vilaine, à proximité de Guichen, Goven, Bruz et à seulement 20 minutes de Rennes par la voie express, cette maison familiale construite en 1999 et agrandie en 2006 offre environ 186 m² habitables sur une parcelle close de 945 m².

Dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de confort.

- Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

un hall d'entrée ouvert sur un séjour-salon lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,
un dressing,
une salle de bains,
des WC indépendants,
une buanderie/chaufferie.

- L'étage, entièrement aménagé en 2006, propose de beaux espaces supplémentaires :

une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un salon, une bibliothèque ou un espace de télétravail,
une chambre,
un bureau,
une salle d'eau avec WC,
2 espaces de rangement.

La maison dispose de nombreux placards et rangements.

Le garage avec porte motorisée est relié à l'étage par un escalier ainsi qu'un ascenseur.

Les atouts de cette maison:
- 186 m² habitables
- Vie de plain-pied
- DPE C / GES C
- Chaudière gaz propane de 2024
- Ballon d'eau chaude récent
- Assainissement conforme
- Toiture sans amiante
- Maison entretenue
- Exposition plein sud
- Accessible PMR
- Terrain clos de 945 m²
- Nombreux rangements

Cette maison offre de beaux volumes, des espaces modulables et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes de circulation.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Isabelle Fourès-Touimi
Conseillère en immobilier Optimhome
Rennes et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 608370 )

Etat général : Sinistre en cours fuite d'eau