Maison de 186 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Lassy

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un environnement calme, tout en restant proche de Rennes ?

Découvrez cette maison située à Lassy, à proximité de Guichen, Goven, Bruz et à seulement 20 minutes de Rennes par la voie express.

Construite en 1999 et agrandie en 2006, elle développe environ 186 m² habitables sur un terrain clos de 945 m².

Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux exposé plein sud et équipé d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, 2 WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, entièrement aménagé, vous découvrirez une grande pièce de vie pouvant s'adapter à vos besoins (salon, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail), une chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une spacieuse salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux espaces de rangement.

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison dispose de nombreux placards et espaces de rangement. Le garage avec porte motorisée est relié à l'étage par un escalier et un ascenseur.

Les atouts de cette maison:
- 186 m² habitables
- Vie de plain-pied
- 7 pièces aux beaux volumes
- DPE C / GES C
- Chaudière installée en 2024
- Ballon d'eau chaude récent
- Assainissement conforme
- Toiture sans amiante
- Maison entretenue
- Exposition plein sud
- Accessible PMR
- Terrain clos de 945 m²
- Nombreux rangements

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie agréable et un accès rapide à Rennes, Guichen, Goven, Bruz et aux principaux axes de circulation.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi
Conseillère en immobilier Optimhome
Rennes et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 608370 )

Etat général : Sinistre en cours fuite d'eau