Langon : Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

PROXIMMO IMMOBILIER
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres d'environ 134 m² offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares comprenant jardin, bois, arbres fruitiers, prairies et dépendances.

Les volumes généreux et le cachet authentique de ce bien séduiront les amoureux de maisons de caractère.
En entrant dans la maison, vous découvrez un séjour lumineux avec une cheminée d'époque, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, spacieuse et conviviale dispose également d'une cheminée et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et prendre ses repas. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses toutes dotées d'un parquet bois, qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Une salle de bains vient parfaire ce niveau pour plus de confort.
La maison dispose également d'un cellier, de débarras, d'un grenier, de deux dépendances, d'un garage fermé et d'un puits ;

Ce qu'on aime :
- Maison indépendante, offrant intimité et tranquillité
- Cachet de l'ancien, pierres, cheminées, parquet massif
- Terrain vaste et exploitable, adapté à divers projets ( chevaux, jardinage, loisirs..)
- Situation géographique pratique : proximité de Redon, accès rapide aux services et à la Vilaine, proche gare
- Nombreuses dépendances pour optimiser l'espace et le rangement

Honoraires de 5,28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus ( ** € hors honoraires )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Classe énergie : E - Classe climat E

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
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