Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Laignelet

Découvrez ce pavillon familial, construit en 2016, alliant confort moderne et performance énergétique.

🏡​Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien :
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour chaleureux et sa cuisine ouverte et conviviale. Une large baie vitrée vous invite directement sur une terrasse en bois exposée Est, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis.
​Pour un confort optimal, ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre spacieuse, salle d'eau privative) et un WC séparé.
​L'espace nuit à l'étage :
Un palier dessert, trois belles chambres aux volumes généreux (idéal pour enfants ou bureau) ainsi qu'une salle de bain moderne et un second WC séparé.
​🎯 Les Atouts :
​Construction récente (2016), surface de 106m² habitables et 118m² au sol.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et menuiseries en PVC double vitrage pour des économies garanties.
​Un grand garage de 21 m² avec possibilité d'aménagement d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
​Localisation : Proche des écoles, des transports et de toutes les commodités.

​Prêt à vous installer sans travaux ? Ce pavillon n'attend plus que votre famille !

A 5 minutes de Fougères, à 30 min de Vitré et à 45min de Rennes et Laval.Cette annonce référence 311577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr