Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Laignelet

Découvrez cette maison dans un quartier résidentiel au calme, construite en 2000, sur un terrain de 712 m2. Idéalement située, cette maison offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine et fonctionnalité familiale.
Située dans le bourg de Laignelet (proche de l'école primaire, de la boulangerie,...) et à moins de 5 mn de Fougères et sa cité médiévale, ce bien ravira une famille ou des personnes souhaitant une vie de plain-pied.

Les plus : au calme, sans vis à vis, terrain arboré, exposition sud et ouest, grande pièce de vie de 50 m2, 120 m2 habitable pour 138 m2 au sol, une chambre parentale avec salle d'eau privative en RDC, très lumineuse avec ses ouvertures au sud et à l'ouest, bus toutes les heures ligne 4 pour desservir Fougères,...

Je vous invite à me suivre afin de découvrir la maison, alors suivez-moi !

Au rez de chaussée nous passons l'entrée qui donne sur le bel espace de vie composé d'un salon-séjour avec un insert et une cuisine aménagée et équipée. Le tout est baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest. D'ailleurs un accès à la terrasse ouest peut s'effectuer par la baie vitré ou la porte vitrée de la cuisine. De la cuisine nous accédons à un dégagement qui dessert une arrière-cuisine avec espace buanderie et chaufferie et le garage de 23 m2 avec son grenier de 20 m2 au dessus pour du rangement. Toujours au RDC nous avons une partie nuit composée d'une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche, double vasque, WC et placard) et un autre WC séparé.
A l'étage nous arrivons sur un bel espace mezzanine de plus de 20 m2 au sol qui dessert 2 chambres de 11 à 12 m2 (15 et 17 m2 au sol), un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
A cela s'ajoute une cave et un cellier en sous-sol de 22 m2.
Le tout sur un terrain de 712 m2 comprenant une grande cour et un agréable jardin arboré.

Ce bien répond à vos principaux critères, besoin de renseignements supplémentaires, alors appelez-moi afin d'en échanger et planifier une visite.

Autres infos : chaudière au fioul, tout à l'égout aux normes, volets solaires sur toutes les ouvertures, vélux avec volets extérieurs solaires, porte garage automatique, ballon électrique 300L neuf.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 551985 )