La Mézière : Maison de 226 m² avec 6 chambres - Séjour de 73 m² - Jardin

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2012, située à La Mézière, dans un environnement résidentiel recherché. Avec 227 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 075 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa faible consommation énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec vestiaire ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée.
La maison propose une cuisine aménagée et équipée de qualité, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative, d'un bureau ou chambre d'amis, d'un WC avec lave-mains.
À l'étage, le palier dessert : 4 belles chambres, dont trois avec accès terrasse, une salle de bains, un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement aménagé avec :
- Piscine chauffée indépendante 8x4 avec volet roulant sécurisé ainsi qu'un abri de jardin servant de local piscine et stockage.
- Terrasse aménagée avec un espace pour un salon d'été et d'un espace repas,
- Terrain paysagé bénéficiant d'une triple exposition.
- Jardin entièrement clôturé.
La maison dispose également d'un double garage de 45m² avec de nombreux rangements.

Les atouts :
- Maison contemporaine de grand standing
- 6 chambres / 2 chambres au rez-de-chaussée
- Suite parentale
- Pièce de vie de 73 m²
- Construction en bio-brique
- Chauffage au sol rdc et étage
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Piscine chauffée
- Très faible consommation énergétique (chauffage aérothermie 2022)
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- Ravalement complètement refait et sous garantie décennale

Performance énergétique :
DPE : A (46 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 1 020 Euro et 1 420 Euro (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Prix :
817 400 Euro FAI
(soit 780 000 Euro net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas et contactez Simon LOCHU au ** ** ** ** ** !
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr